Kiezlage mit Substanz – Ladenfläche für Betreiber mit Ideen!

Objektbeschreibung

Kiezlage mit Substanz – Ladenfläche für Betreiber mit Ideen! Die angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 88 m² und überzeugt durch ihre klare, gut nutzbare Raumaufteilung. Der großzügige Hauptraum bietet sich ideal für eine Vielzahl an Konzepten an – charmante Nahversorgung, kreative Einzelhandelsideen uvm. Dank der offenen Gestaltung und den hellen Grundzügen entsteht eine Fläche, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend wirkt. Die Einheit hat das Potenzial, zu einem Anziehungspunkt im Quartier zu werden: sei es als moderner Kiosk, als Nachbarschaftsladen mit persönlicher Note oder als urbane Kombination aus klassischem Tante-Emma-Charme und zeitgemäßem Angebot. Durch die flexible Struktur lassen sich unterschiedliche Schwerpunkte setzen, sodass sowohl etablierte Betreiber als auch junge Gründer ihre Vorstellungen hier mühelos umsetzen können. Die Fläche lebt von ihrer Zugänglichkeit und der Möglichkeit, sich visuell und atmosphärisch individuell zu inszenieren – ein Raum, der nicht nur für den Verkauf, sondern auch für Begegnung steht. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen

Ausstattung

Die Fläche wird leer übergeben.

Lage

Die Lage ist geprägt von einem gewachsenen Berliner Kiez, der eine Mischung aus Wohn- und Alltagskultur vereint. Hier treffen langjährige Anwohner auf junge Familien und Studierende, die in den umliegenden Häusern wohnen. Der Standort profitiert von einer stabilen, regelmäßigen Frequenz, die nicht auf Tourismus, sondern auf echte Nachbarschaft baut – genau das, was für einen langfristig erfolgreichen Betrieb wichtig ist. Die Straßenführung ist von typischer Berliner Struktur: übersichtlich, gut angebunden und dennoch mit eigenem Charakter. In der Umgebung finden sich kleine Cafés, Bäckereien, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die gemeinsam eine lebendige Infrastruktur schaffen. Der Kiez vermittelt eine unaufgeregte, vertraute Atmosphäre, die sich hervorragend für Betreiber eignet, die eine persönliche Bindung zu ihren Kunden aufbauen wollen. Durch die Mischung aus Laufkundschaft, Stammgästen und gezielten Einkäufen entsteht eine solide Grundlage für nachhaltigen Erfolg. Wer hier eröffnet, kann nicht nur einen Laden betreiben, sondern Teil einer lebendigen Nachbarschaft werden, die Wert auf Kontinuität, Nähe und Qualität legt.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben