Remise in Kreuzberg – außergewöhnliche Atelierfläche mit industriellem Charakter

Objektbeschreibung

Remise in Kreuzberg – außergewöhnliche Atelierfläche mit industriellem Charakter! Diese außergewöhnliche Remise bietet eine seltene Gelegenheit für ein modernes Atelier- und Ausstellungskonzept in Kreuzberg. Laut Baubeschreibung ist die Nutzung als Künstlerateliers mit Ausstellungen vorgesehen; die Einheit eignet sich für 2 bis 5 Freiberufler bzw. Künstler und ist auf einen Besucherrahmen von ca. 8 bis 40 Personen ausgelegt. Damit bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für kreative Einzelakteure, kleine Ateliergemeinschaften, Kunsthandwerk, Design, Fotografie oder kuratierte Präsentationsformate. Die Raumstruktur verbindet industriellen Bestand mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Vorgesehen sind Ateliers und Werkstätten mit vereinzelt stattfindenden Veranstaltungen der Künstler bzw. der Nachbarschaft. Die Betriebszeiten sind gemäß Baubeschreibung von 8:00 bis 23:30 Uhr angesetzt; Veranstaltungen sind bis maximal 22:00 Uhr vorgesehen. Ausstellungen können an etwa 6 Tagen pro Jahr stattfinden, wodurch sich die Fläche nicht nur als reiner Arbeitsort, sondern auch als diskreter Präsentations- und Begegnungsraum eignet. Auch funktional ist die Nutzung durchdacht: Pro Einheit sind ein Unisex-WC sowie eine Teeküche vorgesehen. Darüber hinaus berücksichtigt die Beschreibung künstlerische und handwerkliche Tätigkeiten, die Lagerung entsprechender Werkzeuge und Materialien sowie den Einsatz von Werkzeugen und Maschinen für Kunsthandwerk. Ergänzend sind 7 Fahrradstellplätze vorgesehen, davon 5 für Künstler und 2 für Besucher. Eine besondere Fläche für Nutzer, die einen charaktervollen, ruhigen und zugleich urban eingebundenen Kreativstandort suchen. GiB *

Ausstattung

Diese Ladenfläche wird leer übergeben. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den im Exposé enthaltenen Visualisierungen und Renderings teilweise um KI-generierte Darstellungen sowie konzeptionelle Ausarbeitungen handelt, die ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials und möglicher Nutzungskonzepte der Gewerbefläche dienen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung sowie den Umfang der Mietfläche ist ausschließlich der reale Bestand vor Ort. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. GiB *

Lage

Die Lage befindet sich in einem der lebendigsten und kreativsten Bereiche Kreuzbergs. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, Gewerbehöfen, Gastronomie, kleinen Manufakturen, Studios und kulturellen Nutzungen. Gerade für Künstler, Designer, Fotografen, Kreativschaffende oder kleine Ateliergemeinschaften bietet dieser Standort ein passendes Umfeld mit urbanem Charakter und hoher Sichtbarkeit innerhalb eines etablierten Berliner Szenekiezes. Durch die zentrale Lage besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile Kreuzberg, Bergmannkiez, Tempelhof, Neukölln und Mitte. Gleichzeitig bietet die hofseitige Remisenlage ein ruhigeres Arbeitsumfeld abseits des direkten Straßenbetriebs. Damit verbindet die Fläche eine attraktive innerstädtische Erreichbarkeit mit der notwendigen Ruhe und Zurückgezogenheit für konzentriertes kreatives Arbeiten, Ausstellungen und ausgewählte Atelierveranstaltungen. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Es handelt sich um KI-generierte Beispielvisualisierungen, die auf Grundlage des Grundrisses und der Raumaufteilung erstellt wurden. Das dargestellte Inventar entspricht nicht dem Bestand. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben