Gastrofläche mit Küche & Terrasse – Top-Lage im Umfeld der Kantstraße

Objektbeschreibung

Attraktive Gastrochance mit Küche, Terrasse und starkem Standort! Diese Gastronomiefläche bietet die seltene Gelegenheit, einen bestehenden, voll funktionsfähigen Standort konzeptionell neu zu denken und neu zu positionieren. Auf ca. 130 m² Innenfläche trifft eine gewachsene Raumstruktur mit Charakter auf eine Grundsubstanz, die sich ideal für moderne, zeitgemäße Gastronomiekonzepte eignet. Die klare Gliederung des Gastraums ermöglicht unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltszonen und schafft genau die Atmosphäre, die heutige Gäste erwarten: offen, einladend und mit Verweildauer. Ein echtes Plus ist die vorhandene, voll ausgestattete Küche, die einen sofortigen gastronomischen Betrieb erlaubt und gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 26 m² große Terrasse, die den Standort sichtbar nach außen öffnet und das Tages- wie auch Abendgeschäft spürbar stärkt. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine realen Personen, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen. GiB *

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. GiB *

Lage

Die Fläche befindet sich in einem der etabliertesten und zugleich lebendigsten Gastronomie-Kieze Charlottenburgs. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, qualitätsbewusster Laufkundschaft sowie einem hohen Anteil an Stammgästen. Ergänzt wird dies durch eine konstante Frequenz aus Büros, Dienstleistungsunternehmen, Hotels und kulturellen Einrichtungen in direkter Umgebung. Rund um den Standort haben sich über Jahre hinweg verschiedenste gastronomische Angebote etabliert – von Cafés und Bistros über internationale Restaurants bis hin zu Bars und Szeneadressen. Genau diese Vielfalt macht den Kiez attraktiv: Er ist belebt, aber nicht überhitzt, urban, aber nicht beliebig. Konzepte mit klarer Handschrift finden hier langfristig ihr Publikum. Die gute Erreichbarkeit, die Sichtbarkeit im Straßenraum sowie die Nähe zu stark frequentierten Achsen sorgen für eine stabile Grundfrequenz über den gesamten Tag hinweg – vom Mittagsgeschäft bis in die Abendstunden. Gleichzeitig bietet das Umfeld ausreichend Raum für Neupositionierungen und zeitgemäße Konzepte, die sich bewusst vom Standard abheben möchten. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl wirtschaftliche Stabilität als auch konzeptionellen Spielraum bietet – ideal für Gastronomen, die einen verlässlichen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben