Matcha, Kaffee und Snacks im Prenzlauer Berg - genehmigungsfreie Gastronomie Gewerbefläche

Objektbeschreibung

Tagescafe im Bötzowviertel - sofort betriebsbereit! Mit ca. 105 m² bietet diese genehmigungsfreie Gastronomie-Gewerbefläche den perfekten Rahmen für ein modernes Café- und Tagesbar-Konzept. Der großzügige, helle Gastraum überzeugt durch eine hohe Aufenthaltsqualität und großflächige Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hereinlassen und den Innenraum mit dem urbanen Straßenflair verbinden. Die Ausstattung ist modern und funktional, mit einem klar strukturierten Grundriss, der Raum für unterschiedliche Nutzungsbereiche schafft – von gemütlichen Lounge-Zonen über flexible Bistroplätze bis hin zum offenen Thekenbereich. So entsteht eine stylishe, aber zugleich entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im Mittelpunkt steht der Tresen mit professioneller Ausstattung, ideal für Specialty Coffee, Aperitivo-Drinks oder frische Frühstücks- und Snackvarianten. Ob Kaffeespezialitäten, Bowls, Sandwiches oder kleine Aperitivo-Häppchen – das Konzept ist flexibel und spricht eine breite Laufkundschaft an, von den Morgenstunden bis in den frühen Abend hinein. Die offene Gestaltung, kombiniert mit viel Holz, Pflanzen und zeitgemäßem Design, schafft ein Ambiente, das sowohl für All-Day-Brunch als auch für Café- und Aperitivo-Formate bestens geeignet ist. Eine Betriebs- und Inventarübernahme ist erforderlich. Den Kaufpreis hierzu erfahren Sie gern auf Anfrage. Wir weisen darauf hin: Das vorliegende Exposé vermittelt in knapper Form die wesentlichen Eckdaten des Objektes, die wir vom Eigentümer/Inhaber erhalten haben. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Besichtigung mit uns sowie das gemeinsame Gespräch mit dem Eigentümer der Liegenschaft beziehungsweise mit den Geschäftsinhabern ratsam. Um die Potenziale dieser Fläche greifbar zu machen, zeigen die Beispielbilder ein mögliches gastronomisches Konzept in stimmungsvoller Umsetzung. Diese Visualisierungen sind illustrativ und sollen eine Vorstellung davon vermitteln, welches Ambiente hier realisiert werden könnte. Die gezeigten Personen sind keine echten Gäste, sondern Statisten, die das gewünschte Flair unterstreichen.

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln.

Lage

Im direkten Umfeld trifft urbaner Alltag auf kreative Nachbarschaft – ein gewachsener Kiez, der sich Authentizität bewahrt hat und gleichzeitig zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsorten der Stadt zählt. Zwischen Altbauflair, jungem Publikum und einem stetigen Strom an Passanten bietet die Umgebung genau die Mischung aus Bodenständigkeit und Szene, die erfolgreiche Gastronomiekonzepte brauchen. Die Straße ist lebendig, aber nicht laut. In fußläufiger Nähe finden sich Designstudios, Co-Working-Spaces, Galerien und kleine inhabergeführte Läden. Die Dichte an Cafés, Weinbars und modernen Food-Konzepten zeigt: Hier wird gern Zeit verbracht – ob beim schnellen Flat White am Morgen oder einem späten Frühstück am Wochenende. Dank guter ÖPNV-Anbindung, hoher Aufenthaltsqualität und einem aufgeschlossenen Publikum bietet die Lage ausgezeichnete Voraussetzungen für gastronomische Betreiber, die auf Qualität, Haltung und Atmosphäre setzen.

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Beispielausgaben