Raucherbar in Kreuzberger Szene-Lage – Seltene Gelegenheit mit Charakter

Objektbeschreibung

Raucherbar in Kreuzberger Szene-Lage – Seltene Gelegenheit mit Charakter Diese Barfläche überzeugt durch ihren authentischen, gewachsenen Charakter und eine klare Verankerung im urbanen Kreuzberger Umfeld. Der rauchergenehmigte Betrieb stellt dabei einen seltenen Vorteil dar und schafft ideale Voraussetzungen für ein klassisches, funktionierendes Barkonzept mit Szene-Appeal. Im Inneren bietet die Fläche eine bewährte Aufteilung mit langem Tresen, verschiedenen Sitzbereichen sowie einer separaten Zone mit zusätzlicher Aufenthaltsqualität, etwa durch einen Billardtisch. Die bestehende Einrichtung unterstreicht den rohen, unverfälschten Stil und ermöglicht zugleich eine unkomplizierte Weiterentwicklung des Konzepts. Die Lage profitiert von konstanter Frequenz und einem gemischten Publikum aus Stammgästen und Laufkundschaft. Für Betreiber, die gezielt eine Bar mit Charakter und bestehender Identität suchen, ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit zur direkten Übernahme und Weiterführung. GiB *

Ausstattung

Die Gastronomie-Gewerbefläche ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Eine aktuelle Inventarliste kann Ihnen nach der Besichtigung und Ihrer Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten um Verständnis: Aus Diskretionsgründen können wir Ihnen hier leider keine Originalbilder präsentieren. Die abgebildeten Beispielbilder sollen Ihnen den Charakter des Gastronomiebetriebs vermitteln. Weitere Informationen können wir Ihnen auf Anweisung unseres Auftraggebers gern in einem persönlichen Gespräch vermitteln. GiB *

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einer lebendigen und stark frequentierten Kiezlage im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Gastronomie- und Barszene, alternativen Konzepten sowie einem konstant hohen Besucheraufkommen – sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden. Die Straße selbst gilt als authentischer Teil des Bezirks und zieht ein gemischtes Publikum aus Anwohnern, Kreativen und Nachtschwärmern an. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Einbindung in ein dichtes, urbanes Umfeld mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Eine ideale Ausgangslage für gastronomische Konzepte, die auf Frequenz, Atmosphäre und Kieznähe setzen. GiB *

Sonstiges

***Lieber Interessent, nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots. Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote. Bitte beachten Sie: Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.*** GiB *

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

nichtwohn

Beispielausgaben